Maison à vendre, 225m², Simiane-Collongue

Description

? Belle propriété de 225 m² avec piscine, ascenseur et dépendance – Terrain arboré de 4 003 m² Prix : 1 200 000 € Maison : 225 m² – 6 pièces – 4 chambres Terrain : 4 003 m² Dépendance : 40 m² DPE : B Taxe foncière : 2 300 € / an Découvrez cette belle propriété de 225 m², en très bon état, édifiée sur 3 niveaux desservis par un ascenseur, au cœur d’un magnifique terrain arboré de 4 003 m² situé en zone Natura 2000. La maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités : commerces, écoles, collège et complexe sportif. La gare TER permet de rejoindre facilement Aix-en-Provence et Marseille, avec également plusieurs lignes de bus à proximité. Niveau 0 Côté nord, ce niveau comprend : Garage de 35 m² Entrée avec rangements Chambre de 13 m² Seconde chambre de 15 m² à aménager Salle de bain WC Bureau de 8,5 m² Atelier avec local technique pour la piscine Cave à vins Accès à l’ascenseur et à l’escalier Un local technique dédié à l’ascenseur ainsi qu’une centrale d’aspiration desservant les trois niveaux complètent cet étage. Niveau 1 – Accès direct au jardin et à la piscine Côté sud, ce niveau est de plain-pied avec le terrain et comprend : Une chambre de 13,5 m² Une chambre de 15 m² Une salle d’eau avec double vasque Un WC indépendant Ascenseur et escalier L’étage bénéficie d’un accès direct à une piscine de 50 m², entièrement couverte et protégée par une véranda gigogne, permettant d’en profiter dans d’excellentes conditions. La piscine dispose également d’une nage à contre-courant et d’une pompe à chaleur permettant le chauffage de l’eau. Niveau 2 – Pièces de vie & terrasses Le dernier niveau accueille les principaux espaces de vie : Séjour lumineux de 40 m² Cuisine ouverte de 13 m² Cellier WC Ascenseur et escalier Terrasse plein sud de 35 m² Terrasse couverte côté nord de 21 m² La terrasse offre une vue dégagée sur la chaîne de l’Étoile et le Pilon du Roi. Pour le confort, la maison est équipée de climatiseurs ainsi que d’une cheminée à foyer fermé. ? Dépendance indépendante de 40 m² La propriété dispose également d’une dépendance aménagée de 40 m², idéale pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou envisager une activité locative. Elle comprend : Cuisine équipée de 16 m² Une chambre de 16 m² Salle d’eau WC Terrasse Véranda Les atouts de la propriété ✓ 225 m² habitables ✓ Terrain arboré de 4 003 m² ✓ Prix : 1 200 000 € ✓ Environnement calme et verdoyant ✓ Ascenseur desservant les 3 niveaux ✓ Piscine de 50 m² couverte ✓ Nage à contre-courant et pompe à chaleur ✓ Deux grandes terrasses ✓ Dépendance indépendante de 40 m² ✓ Garage de 35 m² ✓ Vue sur la chaîne de l’Étoile et le Pilon du Roi ✓ DPE B ✓ Taxe foncière : 2 300 € / an ✓ Accès facilité vers Aix-en-Provence et Marseille Plus de photo sont disponibles sur demandes !