Maison à vendre, 144m², Alençon

Description

Votre agence Lair Immobilier vous présente à la vente cette belle maison lumineuse, entièrement rénovée, située à St Germain du Corbéis, secteur calme, à proximité immédiate du centre-ville d'Alençon, de ses commerces, écoles et hôpital. Maison d'architecte entièrement climatisée (PAC réversible air/air), d'une surface totale de 144m², qui vous offrira une vie de plain-pied. Vous y trouverez une entrée avec placard, qui s'ouvre vers une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et grandes baies menant à la terrasse, une cuisine aménagée neuve avec entrée de service. Le dégagement vous conduira vers une première chambre, puis un WC, salle d'eau, 2 belles chambres ouvertes sur la terrasse (dont 1 avec espace dressing), et une quatrième chambre avec salle d'eau et WC privatifs. Sous-sol complet sous le tout avec garage (porte motorisée) pour 2 VP, un espace aménagé en bureau, un coin atelier, cave à vin, une pièce avec rangements et espace buanderie. Le tout sur un très beau terrain de 1400m², constructible et divisible en 2 lots (CU positif), clos et sans vis-à-vis, arboré avec puits, offrant un lieu paisible aux portes de la ville. Travaux réalisés en 2025 - 2026 : - Electricité, - Isolation, - Peintures, - Installation d'une pompe à chaleur réversible air/air (climatisation) - sols parquets dans les chambres, - 2 salles d'eau, et sanitaires, - Cuisine aménagée - Terrain constructible : CU positif Classe DPE : C, Pour découvrir ce bien, contactez sans tarder notre agence Lair Immobilier