Maison à vendre, 39m², Villeurbanne

Description

Villeurbanne, limite Lyon 3 – rue Raymond Terracher, découvrez ce T2 de 38,86 m² situé en rez-de-jardin d’une résidence récente BBC avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une belle chambre de près de 14 m² et d’une salle d’eau avec WC.Son véritable atout : une terrasse de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 24 m², offrant un agréable espace extérieur. À proximité du Parc Florian, des commerces et des transports T6, T12, C9, C11 et bus 69, avec un accès facile à Lyon et au secteur Part-Dieu. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un loyer potentiel de 790 € HC/mois en location nue ou 880 € HC/mois en meublé, soit une rentabilité brute pouvant atteindre environ 5,7 %. Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol en supplément. Charges mensuelles : 171 € - Taxe foncière : 975 € - DPE : Classe C / GES : Classe C.Prix de vente : 185 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Maud Ducloy - VMA IMMO - - SIREN : 834 778 599 - Statut du négociateur : Agent commercial.