Appartement à vendre, 52m², Grasse

Description

Aexio patrimoine vous propose un appartement à la vente disponible à partir de mois d'octobre 2026. 2 pièces de 52 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble construit en 1970, à Grasse. Composé d’un séjour lumineux, d’une chambre, salle d'eau rénovée et cuisine indépendante L’appartement est en bon état général. Posibilité de location mensuelle 759 € soit 5,78% de rentabilité. Situé en plein cœur du projet Martelly, avec un important programme d’embellissement du quartier en cours Ce bien constitue une opportunité d’investissement clé en main, offrant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation à moyen terme grâce aux aménagements urbains en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 15 lots, charges annuelles: 912 €. Surface loi Carrez: 51.46 m².