Appartement à vendre, 98m², Metz

Description

Appartement T3 de 98,6 m² à Metz avec exposition Sud-Est et livraison prévue en 2025 Situé à Metz, ce spacieux appartement de type T3 offre une surface habitable de 98,6 m² pour un prix de 511100 euros. Ce logement se trouve au premier étage d'un immeuble dont la livraison est programmée pour le deuxième trimestre 2025, permettant ainsi de bénéficier d'un cadre neuf et moderne. Avec ses trois pièces, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. La surface généreuse permet d'aménager confortablement un séjour, deux chambres et une cuisine, offrant ainsi un cadre de vie agréable et modulable selon les besoins. La disposition des pièces favorise une circulation fluide et optimise l'utilisation de chaque mètre carré. Le logement bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant un ensoleillement naturel dès le matin et une luminosité appréciable tout au long de la journée. Cette orientation contribue à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. La livraison prévue en 2025 s'inscrit dans un projet immobilier récent, assurant des prestations conformes aux normes actuelles en matière de construction et de performance énergétique. Bien que ce bien ne dispose pas d'espaces extérieurs tels que balcon ou terrasse, son emplacement en étage offre une certaine tranquillité et une vue dégagée sur l'environnement urbain. Aucun stationnement ou annexe n'est mentionné, ce qui invite à envisager les solutions de stationnement disponibles dans le quartier. Une salle d'eau est intégrée à l'appartement, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. L'ensemble des équipements et installations est pensé pour assurer un confort optimal, même si les détails spécifiques sur le chauffage, la fibre optique ou les volets roulants électriques ne sont pas précisés. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas détaillées dans les informations fournies, mais la situation en premier étage facilite l'accès tout en offrant une certaine intimité. La proximité des commodités, transports ou établissements scolaires n'est pas mentionnée, laissant la possibilité d'explorer le quartier selon ses propres critères. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable pour un investissement immobilier. La construction récente garantit également une meilleure isolation thermique et phonique, contribuant à un confort de vie supérieur et à une maîtrise des dépenses énergétiques. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO