Appartement à vendre, 324m², Montereau-Fault-Yonne

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT RENTABILITÉ 8,78 % 637 000 € FAI Immeuble entièrement loué composé de 4 appartements et 1 local commercial. Diagnostics sains : aucun plomb, aucune amiante, aucune anomalie électrique. DÉTAIL DES LOTS Appartement RDC 51,30 m² Carrez 795 €/mois CC DPE C locataire depuis mars 2023 Local commercial RDC 88,91 m² Carrez 1 403 €/mois TTC départ locataire le T4, 1er gauche 84,05 m² Carrez 953 €/mois CC locataire depuis le T3, 1er droite 54,71 m² Carrez 819 €/mois CC locataire depuis le Appartement 2e étage 45,45 m² Carrez 692 €/mois CC DPE C locataire depuis le Surface totale loi Carrez : 324,42 m² Loyers annuels : 55 944 € Taxe foncière : 5 880 € Rentabilité brute : 8,78 % Immeuble sans travaux de mise aux normes à prévoir, locataires fidèles en place, opportunité de valorisation du local commercial à son départ en 2027. Dossier complet (baux, diagnostics) sur demande. Contactez-nous pour une visite.