Appartement à vendre, 45m², Juvignac

Description

⚠️DIRECT PROPRIÉTAIRE( pas de frais d'agences )⚠️ Cause départ à l'international, ce spacieux deux pièces ou T2 est en vente. La résidence construire en 2008 , se situe à l'entrée de Juvignac à Montpellier ,elle est bordée de deux arrêts de tram à proximité. (100 m direct gares ou mer, ligne 1 et 3) Ce T2 de 45 M2 avec une terrasse de 9 M2 et un jardin au calme ombragé d'arbres de 42 M2 ,vous offre une surface de vie totale de 96 M2. Ce bien totalement rénové en , dispose d'un spacieux séjour cuisine de 27 M2, d'une chambre de 12 M2 avec vue sur le jardin et d'une grande salle de bain de 5 M2 avec douche et WC. Un placard dans l' entrée et dans la chambre offrent un bel espace de rangement supplémentaire. L' eau froide est comprise dans les charges.( Eau chaude instantanée installée en 2026).Et radiateurs infrarouge sur pied basse consommation neufs. Facture d'électricité de 61€/mois. Très bien isolé ,ce bien dispose d'un très bon indice .La climatisation mobile consomme peu l'été ,car l'appartement garde naturellement la fraîcheur. L'appartement peut être vendu" vide " ou "meublé. Si meublé, il sera livré avec son jacuzzi gonflable sous garantie prêt à l'emploi posé sur une belle terrasse en bois, un store neuf ,un barnum pour l'été et une climatisation mobile et tout ce que vous aurez choisi de garder. (Le prix définitif sera en fonction de vos choix) Ne reste plus qu'à poser vos valises !! ⚠️Pour les investisseurs : Très bonne rentabilité en location saisonnière ou courte durée.⚠️( min 150€/ nuit) Parking privatif au sous sol en face du logement par ascenseur. Un paiement comptant serait un vrai plus pour finaliser cet achat rapidement. Notaire très professionnel et super réactif.☺️