Maison à vendre, 234m², Plassac

Description

Maison 7 pièces 234 m² Idéalement située à Plassac, cette demeure de caractère dotée d'une grande terrasse avec vue sur l'estuaire et d'un grand jardin arboré, allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Offrant de superbes volumes et une luminosité naturelle, elle constitue le havre de paix idéal pour une famille ou un projet de maison d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon-salle à manger, une suite parentale (dressing et salle d'eau), une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. La propriété dispose également d'un sous-sol total, actuellement brut et non aménagé, offrant une surface complémentaire intéressante à exploiter selon vos envies et vos besoins : espace de rangement, atelier, salle de loisirs ou encore garage. Avec ses six chambres, ses beaux volumes et sa configuration, cette maison offre de belles perspectives pour un projet familial ou touristique, en accueillant une clientèle en quête de patrimoine, d'oenotourisme, de nature et de belles découvertes. Une demeure aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable, avec un atout supplémentaire : une terrasse exposée ouest faisant office de solarium, avec vue sur l'estuaire. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son potentiel et son environnement. . Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à l'Agence By Tolmar. Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Surface : 234 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 700 € et 6 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).