Maison à vendre, 308m², Quinçay

Description

Propriété 9 pièces 308 m² Idéalement située à Quinçay, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Actuellement aménagée en gîte, elle conviendra parfaitement à un projet d'évènementiel, d'accueil touristique, de séminaires, d'habitat partagé ou encore à une grande résidence familiale. Sa situation est un véritable atout : à seulement 15 minutes de Poitiers, 20 minutes du Futuroscope, à proximité des commerces, écoles et des principaux axes routiers, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et accessibilité. Le bâtiment principal se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace commun comprenant une vaste pièce de réception d'environ 85 m², une cuisine équipée semi-professionnelle ainsi que deux WC. Un espace privé complète ce niveau avec deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, toutes équipées d'une salle d'eau et de WC privatifs, offrant confort et indépendance à chaque occupant. Un bâtiment annexe accueille trois chambres supplémentaires, toutes équipées de leur salle d'eau et WC privatifs, offrant une capacité d'accueil idéale pour une activité touristique ou événementielle. La propriété dispose également d'un bâtiment à réhabiliter, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets (hébergements supplémentaires, espace bien-être, salle d'activités, bureaux...). À l'extérieur, un local d'accueil, un vaste terrain de 21 706m² avec accès à l'Auxance et deux grands parkings facilitent l'accueil du public et renforcent le potentiel d'exploitation de l'ensemble. Votre Agence RDP vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 non stop. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ref 4064AC. Surface : 308 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 712 € et 3 668 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).