Maison à vendre, 142m², Orange

Description

Bienvenue à Uchaux, un petit village où le calme et la nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable. Nichée au coeur d'un environnement boisé et préservé, cette charmante maison a tout pour séduire ceux qui rêvent d'un quotidien paisible sans pour autant s'éloigner des commodités. Installée sur une parcelle de 365 m², elle profite d'une piscine datant de 2018 qui promet de délicieux moments aux beaux jours. La maison principale offre de beaux volumes et une atmosphère conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une grande pièce de vie lumineuse de 43 m² agrémentée d'une mezzanine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et deux toilettes. De quoi accueillir confortablement toute la famille et imaginer facilement son futur chez-soi. Et comme les bonnes surprises ne s'arrêtent pas là, un studio indépendant avec sa propre entrée complète l'ensemble. Un espace particulièrement pratique pour recevoir famille et amis en toute tranquillité, offrir un peu d'indépendance à un adolescent ou encore envisager un revenu locatif. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : Uchaux se trouve à seulement 15 minutes d'Orange, avec sa gare TGV et les accès aux autoroutes A7 et A9. Avignon est à environ 45 minutes, les premières plages de la Méditerranée à 1h15 et les premières pistes de ski à seulement 2 heures. Une maison, une piscine, un studio indépendant et un environnement où il fait bon vivre... Il ne reste plus qu'à venir la découvrir pour imaginer la suite. Conformément à la réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2026, les consommations énergétiques indiquées dans le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont données à titre indicatif et peuvent différer des consommations réelles, celles-ci dépendant notamment des habitudes d'usage et d'occupation des occupants. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix annoncé FAI (honoraires de 4% à charge vendeur ): 329000 €. DPE : D / GES : B Contact : ce bien vous est présenté par EI Isabelle LEBEAU 3 G IMMO immatriculée au RCS DE AVIGNON sous le numéro : 849862586. [Coordonnées masquées]. Mail : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle LEBEAU inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 849 862 586 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :