Maison à vendre, 81m², Gaël

Description

Maison 4 pièces 81 m² Située dans un hameau composé de plusieurs habitations, cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un environnement rural paisible, sans isolement, à seulement quelques minutes du bourg de Gaël et de ses commodités. Description : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un WC indépendant et une salle de bains, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, ainsi qu'une chambre permettant une véritable vie de plain-pied ou alors cette chambre pourrait être supprimé afin de creer une belle pièce de vie spacieuse. Au premier étage : deux chambres, une pièce d'eau avec WC et un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Au deuxième étage : un grenier supplémentaire à usage de stockage. Il est possible d'acquérir en plus un terrain non attenant de 1 302 m² comprenant un garage, des abris de jardin et un verger. Cet espace indépendant constitue un véritable atout, idéal pour un potager, des arbres fruitiers ou un projet complémentaire. La maison est toutefois habitable en l'état et offre un réel potentiel de valorisation après rénovation. Les atouts : Charme de l'ancien Environnement calme et habité à l'année Volumes évolutifs grâce aux greniers aménageables Potentiel d'amélioration et de valorisation Idéale en résidence principale ou secondaire À quelques kilomètres de la forêt de Brocéliande, site naturel réputé pour ses paysages et ses sentiers. Une belle opportunité pour les amateurs de nature, d'authenticité et de projets à personnaliser. Référence : 353094 Prix FAI de 118 800 €: dont 8 800€ d'honoraires charges acquéreur . L'agence Nestenn immobilier vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19 h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'un fonds de commerce, contactez l'agence Nestenn Saint Méen Le Grand au [Coordonnées masquées]. Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 365 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :