Maison à vendre, 115m², Bourlon

Description

BOURLON 62860 ! A VENDRE ! Superbe pavillon individuel de PLAIN-PIED de 2015. Niché à l'orée du bois de Bourlon, SANS VIS-A-VIS, à proximité immédiate des établissements scolaires privés et publics, cet élégant pavillon individuel de plain pied développe 115 m² habitables sur une parcelle de terrain clos et entretenu de 1600 m². Bâti en 2015, il offre un cadre de vie où la qualité des prestations, la luminosité et la fonctionnalité se conjuguent avec harmonie, à seulement quelques mètres de l'orée du bois. Dès l'entrée, les volumes s'organisent avec fluidité. Baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-est, le salon-séjour de 33 m² est ouvert sur une cuisine entièrement meublée, équipée et très fonctionnelle, ayant un accès direct sur la terrasse à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité et discrétion. Une grande buanderie vient compléter ces espaces. Un second endroit de repos est disponible à l'arrière de la maison. L'espace nuit, volontairement dissocié des pièces de réception, a été pensé pour offrir confort et intimité. Il se compose d'une chambre parentale avec porte-fenêtre. Trois chambres supplémentaires, 1 salle de bain avec baignoire, douche, et vasque. WC indépendants avec lave-mains. Ces dispositions répondent parfaitement aux attentes d'une famille comme à celles d'acquéreurs recherchant le confort d'une vie de plain-pied. L'accessibilité PMR a bien sûr été prévue. A l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Facile d'entretien, il offre un environnement intime et agréable. Un garage remorque/vélos fait partie intégrante du corps de la maison. Un atelier/dépendance supplémentaire de 20 m² (ou espace pour animaux) est également existant. Une dizaine d'emplacements de stationnement pour véhicules viennent compléter les prestations de cette propriété. Caractéristiques : Pavillon individuel de plain-pied de 2015 de 115 m² habitables. Toiture 4 pans, Tuiles noires mates. Terrain clos de 1600 m² à l'orée du bois. AUCUN VIS-A-VIS. Assainissement autonome. Menuiseries en ALUMINIUM double vitrage, volets électriques PARTOUT. Chauffage : Pompe à chaleur électrique, avec chauffe-eau thermodynamique intégré. Salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée pour une surface totale de 45,70 m². cellier/buanderie 9 m² attenant à la cuisine. 4 Chambres de 11m², 10,30m², 10,30m² et 9.30m² équipées de Placard/penderie. Salle de bains complète de 9m². WC indépendant équipé lave mains de 1,90 m². Performance énergétique : DPE "B" et GES "A" logement très peu énergivore avec très peu de rejets de gaz à effet de serre, vu l'accent mis sur la qualité de l'isolation ( par le toit et par les murs). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1010,00 et 1410,00 euros, selon une utilisation standard. ACCESSIBILITE PMR. Deux espaces terrasse exposés SUD et SUD-EST. Stationnements sur le coté ainsi qu'à l'arrière de la maison (+10 véhicules...). Prestations de qualité. Taxes foncières : 922 euros. Son PRIX : euros, DE PARTICULIER à PARTICULIER. --- Contact par mail LBC : Olivier C. ---