Appartement à vendre, 41m², Uvernet-Fours (Pra-Loup)

Description

Duplex 2 pièces 41 m² Situé dans la station de Pra Loup, au sein de la résidence La Sapinière, ce duplex se trouve au 4e étage d'une copropriété de 105 lots avec ascenseur. La résidence est sécurisée offrant un cadre agréable et rassurant tout au long de l'année. Réparti sur deux niveaux, l'appartement propose une organisation fonctionnelle et confortable, idéale pour les séjours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux après une journée en montagne. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé sud, permettant de profiter pleinement de la luminosité et de l'environnement naturel de la station en toute saison. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre, un coin nuit supplémentaire, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Cette configuration permet d'accueillir plusieurs couchages tout en conservant un agencement pratique et agréable. Ce duplex dispose également d'un local à skis situé au niveau -1, un véritable atout pour faciliter le rangement du matériel. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, avec un accès rapide aux commerces, activités et infrastructures de Pra Loup. Elle est également desservie par les transports en commun. L'appartement génère actuellement des revenus locatifs permettant de couvrir les charges de copropriété, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à la montagne. Pour cela, le bien est actuellement géré par une conciergerie. Station familiale réputée des Alpes du Sud, Pra Loup séduit autant en hiver qu'en été grâce à son domaine skiable, ses activités de plein air et ses nombreux sentiers de randonnée. Ce bien constitue une belle opportunité pour profiter de la montagne dans un cadre confortable et fonctionnel, tout en bénéficiant du potentiel locatif de la station. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Cette annonce vous est proposée par RE Sabrina - EI - NoRSAC: 513997676, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Manosque Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 105 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 339 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F