Maison à vendre, 180m², Meyras

Description

À VENDRE – Auvergne-Rhône-Alpes, Ardèche, Meyras hameau de Neyrac-les-Bains (à côté des thermes) Prix: 480 000 euros DPE = C Vous rêvez de changer de vie ? Grande Maison pour famille nombreuse ou projet Maison d’hôtes (clé en main) avec activité en place au calme avec vue incroyable. Maison d’hôtes, LA STORYA avec 3 Magnifiques chambres d'hôtes. CA: Environ 35 000 € (en pleine croissance) avec possibilité d'ouvrir une 4ème chambre. Découvrez cette magnifique maison en pierre de 180 m², rénovée en grande partie, sur un terrain de 2 600 m² (1000 m² environ utilisable, le reste en terrasses), offrant une vue imprenable sur les montagnes. Mitoyenne par une face. Peu de vis-à-vis, maison en impasse, face à la forêt, au calme. Un véritable havre de paix idéal pour accueillir vos amis, votre famille... ou commencer une activité de chambre d'hôtes clé en main!!!! (super référencement sur Google et Booking et site internet en place). Description de la maison et des extérieurs. Au bout d’une impasse, au calme, vous pourrez garer votre voiture (voire 2 voitures) devant le portail. En descendant le long du chemin, vous découvrirez notre jolie piscine Waterair de 10 m² permettant de se rafraîchir face à une magnifique vue. Un jardin fleuri, avec des terrasses et des espaces aménagés pour votre plaisir complètent les extérieurs. Vous trouverez aussi au RDC nos 2 premières chambres d’hôtes (environ 21 m² chacune) avec leur terrasse privative avec leur mobilier, salles d’eau et Wc privatifs. Pour finir, vous profiterez d’une salle de sport de 8m² et une dépendance de 18m². Vous trouverez la 3ème chambre d’hôtes (28m²) au 1er étage avec son entrée indépendante. Cet étage dessert aussi notre partie privative avec la salle à manger/cuisine de 35m², donnant sur une terrasse (12m²) surplombant le jardin et la piscine. Un salon cosy (15m²) et sa cheminée, un WC et un espace de rangement finissent de compléter ce 1er étage. Ensuite, par un magnifique escalier récent, vous accéderez au reste de notre partie privative au 2nd étage, comprenant 2 chambres d’environ 15m², 1 bureau de 8m² et une salle d’eau avec Wc ainsi qu’un dressing (15m²). Pour finir, vous trouverez un grenier aménagé de 35m² au dernier étage. Atouts pour les futurs acquéreurs • Activité de chambres d’hôtes clé en main • Présence sur Booking + site internet inclus • Meubles des chambres d'hôtes compris dans le prix avec leur salon de jardin. La décoration des chambres d’hôtes et le reste du mobilier de la maison peut être négocié. • Gros potentiel de développement : création possible d’1 chambre supplémentaire • Stationnement facile : grand parking public à quelques mètres + 2 places devant la maison Travaux réalisés récemment () : Environ 80 000 € investis Électricité, plomberie et menuiseries refaites en grande partie. Pompe à chaleur neuve. Aucun gros travaux à prévoir Localisation idéale • 15 min de Vals-les-Bains • 20 min d’Aubenas • Dans un secteur très touristique : thermes, rivières, randonnées, villages de caractère… Ce projet convient à des couples qui garderaient au moins 1 emploi et qui penseraient les revenus de chambre d’hôtes comme un revenu de complément ou qui développeraient l’affaire existante avec une 4ème chambre d’hôtes, des activités annexes (massages, location de vélo, stages, séjour clés en main ou tout inclus…). Prix de vente : 480 000 € Vente directe, agences s’abstenir. Intéressé(e) ? Contactez-moi en message privé pour plus d’infos.