Maison à vendre, 155m², Millau

Description

Un bien rare à visiter sans attendre ! Découvrez cette grande maison de caractère de 6 pièces (155 m² habitables / ~200 m² de surface utile totale), idéalement située à Massebiau, dans le "quartier vert de Millau". Nichée dans un cadre exceptionnel et verdoyant au pied des falaises, elle se trouve à deux pas de la rivière et à seulement 10 minutes du centre-ville. Une opportunité unique à saisir ! ​La maison, saine et parfaitement entretenue, est agencée sur 3 niveaux : ​• Au Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée de 23 m² avec espace déjeuner et son grill intégré, un salon chaleureux de 27 m² muni d'un poêle à bois récent, une agréable véranda de 8 m², ainsi qu'une suite parentale de 19 m² (chambre avec douche et WC). • Au premier étage : Trois grandes chambres lumineuses dont une avec un grand dressing (17 m², 22 m² et 17 m²) et une grande salle de bain contemporaine avec douche, baignoire et WC (19 m²). • Au second niveau (combles aménagés) : Deux pièces mansardées idéales pour des chambres d'enfants ou un bureau. Elles offrent respectivement 11 m2 et 8 m2 de surface habitable (Loi Carrez), mais leur surface au sol réelle est bien plus généreuse grâce aux sous-pentes, ce qui permet de nombreux rangements. • Sous-sol : Un grand espace de 40 m² comprenant une place de garage fermée. ​Les extérieurs (Le point fort nature) : La propriété dispose de deux superbes terrasses (30 m² et 20 m²) dont une avec barbecue/four à pain maçonné, d'une dépendance de 20 m² et d'un magnifique jardin arboré agrémenté d'une mare. Une place de parking extérieure est également disponible. ​Côté technique & Rénovations récentes : Maison prête à habiter, aucun gros travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! ​Rénovations majeures en : Deux chambres et la salle de bain du 1er étage entièrement refaites à neuf, fenêtres de toit Velux neuves (2026) et terrasse extérieure rénovée (2025). ​Chauffage : Poêle à bois Lorflam récent (2026) et très performant + Chaudière fioul Buderus (2010) avec ballon d'eau chaude électrique. ​Isolation : Portes et fenêtres PVC double vitrage (2015). ​DPE : D (Excellent score pour le charme de l'ancien ! Réalisé en 2022 avant les dernières améliorations énergétiques de , le score réel est donc encore optimisé). ​Réseau électrique en bon état, fibre optique, et raccordement au tout-à-l'égout. ​Diagnostics complets disponibles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me par téléphone ou par message!