Maison à vendre, 181m², Sergines

Description

Maison 6 pièces 181 m² Cette magnifique maison ancienne rénovée se situe à Plessis Saint Jean, un petit village à proximité de Sergines. Au nord du département, à environ 115 km de Paris, 10 km de Pont-sur-Yonne de sa gare et de Bray sur Seine, et à 22 km de Sens. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée sur buanderie/chaufferie, d'un vaste séjour/salle à manger avec une cheminée moderne, d'une cuisine-aménagée équipée, d'une salle d'eau, d'un Wc, et de deux chambres. L'étage comprend un vaste palier/bureau, une superbe suite parentale avec sa salle d'eau, un Wc et deux autres chambres. La grange attenante vous permet de rentrer un ou deux véhicules et son grenier isolé vous offre un bel espace supplémentaire pour du stockage ou d'autres projets nécessitant de l'espace. En plus, une authentique cave voûtée sous la maison dans la craie. A l'extérieur, sur un terrain d'environ 1000m2, vous bénéficierez d'une grande cour devant et d'une terrasse et d'un beau jardin derrière. L'environnement est calme et champêtre. La maison allie le charme d'une maison ancienne avec un confort moderne. Le chauffage est au bois avec une chaudière haut de gamme aux granulés et une cheminée insert, pour une consommation chauffage et eau chaude d'environ 1500 Eur par an. Les nombreuses rénovations effectuées vous permettront de poser directement vos valises. Enfin les taxes foncières sont très faibles avec 783 Eur en 2025. N'attendez Pas, Contactez Corentin Denis au [Coordonnées masquées] pour une visite. Agent Commercial (Ei) enregistré au Rsac de Sens sous le numéro : 839 103 488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 181 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).