Appartement à louer, 30m², Bordeaux

Description

Bonjour, Disponible le 30 août 2026. Nous proposons à la location un très beau T1 meublé de 30 m², lumineux et particulièrement bien agencé. Situé rue Franz Schrader dans le quartier très recherché de Saint-Augustin, il se trouve au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence calme, sécurisée et de bon standing. ☀️ Les gros + de l'appartement : Exposition plein SUD : très lumineux toute la journée. Extérieur : Balcon de sans vis-à-vis direct (avec table et chaises d'extérieur). Confort & Économie : Double vitrage PVC, très bien isolé. Stationnement & Annexes : Place de parking privée et sécurisée (bip) + cave privée au RDC + local à vélos. ? Localisation idéale CHU Pellegrin & Universités (Médecine / Pharmacie) à 10 min à pied. Quartier commerçant, agréable et parfaitement desservi par les transports. ? Agencement & Équipements L'appartement offre de très nombreux rangements (3 grands placards) et se compose de : Entrée (3 m²) avec un grand placard. Séjour / Chambre (17 m²) ouvrant sur le balcon : lit (bon matelas, couette & oreillers fournis), bureau, table basse, bibliothèque, table pliante. Cuisine séparée et équipée (5 m²) : grand frigo-congélateur, plaques + hotte, four, micro-ondes, petit électroménager (cafetière, bouilloire, grille-pain) et tout le nécessaire de cuisine (vaisselle, casseroles...). Salle d’eau (5 m²) : douche à l’italienne, WC, radiateur sèche-serviettes, lave-linge et étendoir. Inclus également : fer et table à repasser, matériel de ménage. ? Conditions financières Loyer HC : 660 € / mois Charges (forfait) : 60 € / mois (Comprend les charges de copropriété et la consommation d'eau) Loyer CC : 720 € / mois Non compris dans les charges : Électricité (abonnement individuel à votre nom). Dépôt de garantie : 1 320 € (2 mois de loyer hors charges). Pas de frais d'agence (direct propriétaire). Bail : Meublé d'un an renouvelable (préavis de 1 mois). Garanties : Garant exigé pour les étudiants. ? Candidature & Visites Les visites seront organisées après réception, étude et échange d'un premier contact. Merci de nous envoyer un premier message avec une courte présentation de votre situation (étudiant/actif, garant, date d'emménagement souhaitée). Les pièces justificatives classiques vous seront demandées ultérieurement (pièce d'identité, 3 derniers bulletins de paie/justificatif d'études, dernier avis d'imposition, justificatif de domicile). À très bientôt, Carole & Gaëtan