Maison à vendre, 115m², Montreuil

Description

MAISON DE 115m2 AVEC JARDIN Laissez-vous séduire par le charme de l’industriel typique de Montreuil et bien conçu. Vous profiterez des avantages de la ville sans ses inconvénients, grâce à un emplacement au calme, dans une impasse à l’abri des bruits urbains, tout en restant proche du métro avec un jardin privatif, sans vis à vis. Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, l'agencement est optimisé et les prestations uniques. Au rez-de-chaussée et répartis sur deux niveaux : ✔️ Une entrée mène à un séjour spacieux et convivial, avec une belle hauteur sous-plafond et IPN d’origine apparents, qui est ouvert sur un extérieur de 85 m². ✔️ La cuisine équipée et aménagée attenante à la salle à manger ont un magnifique plafond voutée style métro parisien. ✔️ Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage et répartis sur deux niveaux, un dégagement dessert : ✔️ Une salle de bains avec bain, douche et WC, ✔️ Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail, ✔️ Trois chambres offrant à chacun son espace privé. Un extérieur sans vis-à-vis, un véritable atout : ? Un jardin et une terrasse, propices à la détente, petit écrin de verdure, sans trop d’entretien et recevoir pour des barbecues en famille ou amis. ? Un jardinet pour cultiver votre potager. Vient compléter ce bien un garage de 14 m², raccordé à l’électricité, pouvant faire office de bureau ou d’atelier indépendant. Un bien clé en main aux prestations soignées. Informations complémentaires : ✅ Toutes Peintures refaites en 2024 ✅ Exposition : Sud-Est - Tout à l’égout ✅ Chauffage / Eau chaude : Chaudière gaz à condensation (fin 2023) ✅ Montreuil, Quartier Boissière (proche Hôpital intercommunal) ✅ Commodités et commerces : supermarchés, bureau de poste, boulangeries. ✅ Transports : Ligne 11 à 350 m station La Dhuys (Châtelet Les Halles à 29 min, La Défense à 47 min, Nation à 35 min) et RER A et E à Rosny Bois Perier. Le Tram arrive et le réseau Bus est bien desservi. Vélibs à proximité. Accès A86 (Rosny ou Montreuil) et A3 Montreuil. Accès entre 25 et 45 min pour Orly ou Roissy. ✅ École bilingue Montessori à 700m, crèche, écoles primaires et collèges à proximité. ✅ Raccordé à la fibre. ✅ Promesse notaire + dépôt de garantie. Laissez-vous tenter! Elle vous attend.