Maison à vendre, 225m², Fontaine

Description

Maison De Caractère 225 m² – Fontaine limite Grenoble . Classe énergétique en D. Acheter cette maison au bon prix : un rapport qualité/prix exceptionnel ! Située à Fontaine, dans un secteur résidentiel très recherché, à seulement quelques minutes de Grenoble, cette maison de caractère de 225 m² habitables sur 675 m² de terrain est une véritable opportunité sur le marché. Son rapport qualité/prix est exceptionnel pour ce secteur prisé où les biens de cette rareté se font de plus en plus rares. Dès l'entrée, le charme opère : une sublime pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine s'ouvre sous une hauteur sous plafond impressionnante, offrant lumière et élégance. La distribution des espaces a été pensée pour combiner confort familial et fonctionnalité. Un grand sous-sol de plus de 80 m² vient compléter le confort de la maison : espace de stockage, atelier, buanderie, local professionnel, tout est possible. Le premier étage offre une belle salle de bain et jusqu'à quatre chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager des bureaux, une salle de jeux ou un espace d'activité professionnelle. Le dernier étage, d'une superficie équivalente, propose trois chambres supplémentaires et de grands espaces de rangement. Le jardin clos, fleuri et arboré, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une atmosphère unique qui séduit au premier regard. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve, de menuiseries double vitrage aluminium extérieur et bois intérieur, et d'un Dpe classé D. Son emplacement stratégique est un atout majeur : tram, bus et commerces à proximité, moins de 10 minutes à vélo de la gare de Grenoble et du Cea, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Cette maison d'exception combine charme, espace, confort et potentiel. Idéale pour une famille nombreuse, un cabinet d'architectes, un cabinet médical ou d'avocats, des artisans, ou toute personne recherchant une habitation d'exception avec de grandes possibilités d'aménagement. C'est une opportunité rare : acheter cette maison au bon prix, c'est investir dans un bien unique avec un rapport qualité/prix imbattable pour le secteur. Cette annonce référence 301604 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Arlindo-Manuel Peixoto (Ei) immatriculé au Rsac de Grenoble (38000) sous le numéro . Prix du bien : 495 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 241 kWhEP/m²/an Score Ges : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 euros et 4520.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :