Maison à vendre, 156m², Saint-Saulge

Description

Maison de construction traditionnelle et lumineuse de 156 m² à Saint-Saulge – 5 Chambres, DPE C & Jardin Enchanteur Prix : 220 000 € (Négociable) | Taxe foncière : 1 370 € / an Venez découvrir ce véritable havre de paix de 8 pièces (156 m² habitables), idéalement situé à Saint-Saulge, au cœur du petit Morvan. De construction traditionnelle solide (1979) et rénovée en 2006, cette maison élevée sur sous-sol complet allie confort moderne, sécurité et grands volumes. Particulièrement lumineuse et habitable immédiatement sans travaux, elle nécessite simplement un léger rafraîchissement pour la mettre entièrement à votre goût. Des espaces de vie chaleureux et un fort potentiel d'agrandissement • Pièces de vie : Un grand séjour-salle à manger en L de 34,75 m² exposé plein sud, baigné de lumière et équipé d'un très beau poêle à bois. Il est prolongé par une magnifique véranda de 16,86 m² (exposée est-sud) qui ouvre sur 40 m² de terrasse au milieu des arbres. • Rez-de-chaussée de plain-pied : Idéal au quotidien avec ses 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé. • À l'étage : Une 5ème chambre avec mezzanine, un espace bureau et une salle d'eau avec WC intégré. • Potentiel d'évolution : Profitez d'une superficie restante dans les combles à terminer d'aménager selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux ou atelier d'artiste). • Sous-sol intégral : Un espace hautement fonctionnel comprenant un garage, une cuisine d'été, une chaufferie, une cave et une réserve. Économies d'énergie, confort et sécurité • Sécurité : Maison entièrement sécurisée sous système d'alarme. • Performance énergétique : Un excellent DPE classé en C, garanti par un système de chauffage performant avec pompe à chaleur air-eau et poêle à bois. • Confort : Climatisation réversible à l'étage et maison connectée à la fibre optique ainsi qu'au tout-à-l'égout. Un jardin paysager unique de 1 493 m² Vous serez immédiatement séduit par l'environnement enchanteur de son terrain clos, fleuri et arboré. Véritable paradis extérieur, il comprend 2 terrasses, un chalet/abri de jardin, une source naturelle, une mare et un petit bassin. La campagne avec toutes les commodités et services de santé Un projet de vie idyllique offrant l'espace et la praticité au quotidien. Le bien se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège). • Le plus santé : La commune offre une excellente couverture médicale sur place avec la présence de 2 médecins, 2 infirmières, 1 kinésithérapeute et 1 pharmacie. Modalités • Visites possibles sur rendez-vous.