Maison à vendre, 114m², Nogent-sur-Seine

Description

Sébastien Petitpas vous propose sur la commune de Nogent-sur-Seine cette maison de plain-pied type 5 avec 3 chambres construite en 2025, d'une surface de 114 m² habitables sur un terrain de 500 m² entièrement clos. La maison s'ouvre sur une grande entrée avec placard suivie d'un bel espace de vie lumineux avec une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La partie nuit dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative comprenant douche à l'italienne, WC et sèche-serviettes, complétée par une seconde salle d'eau équipée à l'identique. Le bien bénéficie d'un confort thermique optimal grâce à son chauffage au sol, ainsi que d'un garage attenant intégrant un espace buanderie et une cuisine d'appoint. À l'extérieur, le jardin clos met à votre disposition des prises électriques et des points d'eau extérieurs. Côté performances, le logement est particulièrement économe avec un DPE classé A (61 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre également en classe A (1 kg CO₂/m²/an), pour des coûts annuels d'énergie estimés entre 620 € et 870 €. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS inscrit au RSAC de TROYES n° 822 928 602 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :