Maison à vendre, 138m², Vallet

Description

Mouzillon, 500 mls du centre, Dominique CHARRON vous présente ce pavillon situé au calme complet. La maison se compose au rez de chaussée : - d'une magnifique pièce de vie (salon/séjour) très lumineuse (avec conduit de cheminée existant) - d'une cuisine aménagée, équipée (four, plaques induction, hotte) - d'une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains avec douche en plus) - d'un bureau - et d'une lingerie. A l'étage, vous trouverez : - un palier pouvant recevoir un second bureau - trois belles chambres (dont 2 avec sortie sur le balcon) - et d'une salle d'eau, Les plus : - un grand garage avec portail motorisé et grenier (avec encore du potentiel) - un beau terrain entièrement clôturé - une très belle terrasse exposée plein sud - et une maison faiblement énergivore DPE : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 et 1030 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023). Prix de vente : 392 600 euros, dont 13 600 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 379 000 euros hors honoraires). Vous voulez en savoir plus ? N'hésitez pas à me pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Une visite virtuelle est à votre disposition : demandez là ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 462676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES - .