Appartement à vendre, 100m², Sarrebourg

Description

Ce bien unique occupe le 2ème et dernier étage (avec ascenseur). Alliant élégance technique et confort, il offre une vue sur la ligne bleue des Vosges et les espaces naturel entourant. Un espace de vie lumineux Vaste réception : Une entrée généreuse mène à une pièce de vie spacieuse avec parquet et murs à la chaux traditionnelle. Cuisine intégrée : Entièrement équipée, incluant un double four GAGGENAU (vapeur + traditionnel). une plaque à induction BOSCH est complétée par une hotte NOVI Terrasse : 25 m² en angle, orientée Sud + Ouest, équipée de deux stores bannes électriques. Un salon d'été avec vue panoramique. Eclairage de qualité professionnelle. Côté Nuit & Confort Suite Parentale : Espace privé avec salle d’eau, douche à l’italienne et WC. Une seconde chambre avec accès direct à la terrasse Une pièce dressing (facilement convertible en 3ème chambre selon vos besoins). Une seconde salle de bains : Avec baignoire Un WC indépendant pour les invités ou la famille. Climatisation & Chauffage : Confort thermique optimal via un chauffage au sol complété par un système de climatisation réversible. Annexes & Stationnement Double garage en sous-sol avec porte automatique. Grande cave de 15 m². Stationnement aisé pour vos visiteurs dans l'impasse. Emplacement Stratégique Mobilité : Gare à 5 min (Strasbourg et Nancy accessibles en 40 min). Voie rapide à 5 min. Loisirs : Golf de Sarrebourg à seulement 3 min. Données Techniques & Financières DPE : C (133 kWh/m²/an) | GES : C (25 Kg CO2/m²/an). Charges de copropriété : 180 €/mois (TOUT COMPRIS : chauffage au sol, eau chaude et froide, électricité et entretien des communs, espaces verts, ascenseur). MODALITÉS DE VENTE : Prix : 285 000 € (Vente de particulier à particulier, aucun frais d'agence). Sérieux requis : Par respect pour la qualité du bien et pour l'organisation des visites, une attestation de capacité de financement ou un dossier de financement validé sera demandé avant toute visite physique. Professionnels : Pas de démarchage commercial, merci.