Maison à vendre, 80m², Saint-Georges-d'Espéranche

Description

Votre agence Gallo Immobilier vous présente cette maison T3 en exclusivité sur la commune de Saint George D'espéranche (38790). Implantée sur un terrain plat de 2 200 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison individuelle allie tranquillité et confort, à seulement 5 minutes du centre du village. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour créer une belle pièce à vivre chaleureuse de 35 m². Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un Wc séparé et d'un espace buanderie/cellier idéal pour l'organisation et le rangement. Les combles accessibles offrent un bel espace de stockage supplémentaire. La maison est complétée par une véranda en aluminium de 20m² accessible directement depuis le séjour. Vous disposerez également d'un garage spacieux d'environ 30m² et d'une cave de 17m². Plusieurs menuiseries ont déjà été remplacées par du Pvc double vitrage avec volets roulants solaires, améliorant ainsi le confort thermique et la praticité au quotidien. Le chauffage est assuré par la cheminée, complétée par des radiateurs électriques. La maison est reliée à une fosse septique. Dpe F : 359 KWHep/m².an. Ges C : 11 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2540 € (abonnement compris). Dpe réalisé le . Référence 839. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières Gallo Immobilier à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère Gallo Immobilier : Julie Garnier, agent commercial immatriculé au Rsac de Vienne sous le numéro 920 317 245.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Référence annonce : 839 Lbc Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations