Maison à vendre, 110m², Beaugas

Description

Nouveaute en Exclusivité: Idéal famille, artisan, projet gîte chambres d'hôtes ou installation rapide pour exploitant agricole ou chevaux, investisseur ou primo accédant. Secteur campagne, proximité immédiate d'un bourg tranquille et animé.Aucun vis à vis, bonne exposition. Terrain environ 2Ha5 d'un seul tenant arboré avec 2 sources alimentant un puit et une marre. Terrain piscinable. Électricité triphasée. Taxe foncière trés modérée. Dpe et contrôles en cours.Corps de ferme à usage polyvalent et avec gros potentiel comprenant:- Maison d'habitation en pierre fin 19eme reconditionnée dans les années 80 par artisan, logement T4 en plain pied 110m2 + grenier aménageable 36m2. Salon séjour spacieux avec cheminée insert et bouches de chaleur, poutres. Cuisine équipée semi ouverte. 3 chambres dont une avec porte fenêtre, salle de bain baignoire d'angle et douche. Wc séparé. Double vitrage, vmc, carrelage sur toute la surface. 2 terrasses de 48 et 24m2. Toiture descentes eau pluviale alu et façades jointées trés bon état. Cave ancienne 50m2 avec puit pour usage domestique. Fibre.- Grange en pierre Xxl de 370m2 charpente traditionnelle massive. Toiture excellent état ancienne étable sol béton, espace belle hauteur transformable après changement d'affectation- Hangar/Atelier/Garage 385m2 idéal stockage engins, camping cars, boxs à chevaux ou machines. Silo à aliment extérieur 25m3. - Garage/Annexe déportée 70m2 avec salle d'eau transformable aussi en petit logement.- Serre démontable 70m2, jardin potager, fruitiersPropriété rare sur zone dénichée par votre Spécialiste Immobilier Lot et Garonne et Technicien Agricole, à visiter sans tarder !! Photos et renseignements aprés 1er échange tél, attestation de financement demandée avant visite. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.