Appartement à louer, 89m², Yutz

Description

Appartement type F3/4 de 89m2 disponible à la location à partir de septembre 2026 Rénovation récente, appartement dans une maison ancienne (1934), 3 appartements au total pour l’ensemble de la bâtisse Situé au 1er étage d’une ancienne maison, l’appartement présente 89m2 de surface habitable, il se compose de : - 2 chambres individuelles, d’environ 13 m2 - 1 salon, avec accès sur une terrasse - 1 salle à manger (salon/salle à manger séparés d’une porte pouvant donc faire office de 3e chambre si besoin) - cuisine équipée (four avec pyrolyse, plaque induction, hotte, lave vaisselle, micro ondes, meubles, évier, tabourets de bar) - salle de bain avec wc, douche, baignoire, meubles de rangement Volets électriques Visiophone VMC autoregulée 1 cave personnelle au sous sol 1 place de parking privée Chaudière gaz, entretien annuel géré par nous même Chauffe eau récent de 2025 Compteurs individuels (eau/gaz/electricité) Fibre disponible DPE classe E du (montant des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard estimés à 2400€/an en 2024 avant travaux, prix moyen des énergies indexée sur 2024, abonnements compris) : Isolation thermique récente de 2025 de l’ensemble de l’appartement, VMC autoregulee avec capteurs internes Double vitrage Proximité de la frontière Luxembourgeoise (20 min en voiture), accès direct au contournement de Yutz, de l’A31 Arrêt de bus à proximité immédiate Commerces de 1ere nécessité à 300m Coins de balade (étang du Tilly, rives de la Moselle, Val Joyeux) à 200m Disponible à partir de Septembre 2026 Tarifs : - 998€/mois - Charges estimatives 50€/mois, comprenant : électricité des communs, entretien annuel de la chaudière, femme de ménage pour les communs, taxe des ordures ménagères, entretien/matériaux pour les communs (révision des charges annuelle avec réajustements si nécessaires, documents justificatifs fournis) Créneau de visite à convenir ensemble, dossier demandé avant de convenir d’une visite svp : (pièce(s) d’identité(s), 3 dernières fiches de salaire, 3 dernières quittances de loyer, contrat(s) de travail)