Appartement à vendre, 107m², Templeuve-en-Pévèle

Description

107m² à TEMPLEUVE, et 12m² d'extérieur en prime. EN BREF • Cet appartement à TEMPLEUVE • Prix : 332 000 € • Adresse : RUE DEMESMAY • Surface habitable : 107m² — grand volume • Surface utile : 113m² • 4 pièces dont 3 chambres • Situé au 1er étage • Exposition Ouest • Extérieur : un balcon de 12m² • Annexes : 2 Parkings Couvert • Livraison : 1er trimestre 2026 • Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés • Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur LE LOGEMENT La vie s'organise dans un grand séjour prolongé par la cuisine. Trois chambres composent la partie nuit, la suite parentale offrant un véritable espace à part, tandis que salle d'eau avec douche, salle de bains avec baignoire et WC séparé desservent l'ensemble. La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années. Résidence tenue, accès sécurisé, entretien mutualisé : l'appartement allège sensiblement la charge d'un propriétaire. L'exposition Ouest structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie. L'isolation des menuiseries, la protection de l'accès et la connexion internet sont en place — trois postes qui pèsent lourd dans le confort quotidien. Les chambres disposent de placards intégrés, un rangement gagné sans mobilier supplémentaire. L'accès à la résidence est protégé par un digicode, un interphone et un vidéophone, et le logement dispose d'une alarme. Un ascenseur dessert l'étage. Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée. Avec 2 Parkings Couvert, la question du stationnement est réglée durablement — une contrainte dont on mesure le poids surtout lorsqu'elle fait défaut. Un horizon connu, qui permet de caler le financement et la sortie de location au bon moment. CONFORT ET PERFORMANCE La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards ne se voient pas, mais ils se ressentent : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, silence préservé. Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. Le cadre juridique de la vente prévoit un ensemble de garanties, de la signature à la livraison. L'un des avantages les moins évoqués tient à la simplicité : on emménage dans un logement fini, conforme et garanti. LE SECTEUR Adresse du bien : RUE DEMESMAY, à TEMPLEUVE. S'installer à TEMPLEUVE, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation. Les commodités du quotidien sont accessibles à proximité : commerces, transports et établissements scolaires. Nous vous communiquons volontiers une présentation complète du quartier et de ses services. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Contactez-nous pour recevoir le détail de ce bien et étudier ensemble la faisabilité de votre acquisition. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Je reste disponible pour en discuter : BLG Immobilier Sophie LORE — Réf. 226