Maison à vendre, 133m², Sallèles-d'Aude

Description

Villa contemporaine de 2023 – 133 m² habitables – Suite parentale, garage carrelé et terrasses sur 414 m² de terrain piscinable. Située à Sallèles-d’Aude, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en juillet 2023, offrant 132,73 m² habitables sur une parcelle de 414 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et ses grandes baies vitrées, sa cuisine équipée ouverte mobalpa, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée développe 95,57 m² et propose une véritable suite parentale avec salle d’eau privative et buanderie attenante, baie vitrée permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Côté extérieur, la villa dispose de plusieurs espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : • Terrasse arrière de 36 m² + 1 de 9 m² • Terrasse à l’avant de la maison de 24 m² • Pergola • Jardin sur terrain clos de 414 m² Un garage entièrement carrelé de 23,49 m² complète ce bien. Les + de la villa : - Gainable et conduit pour cheminée/ poêle - Construction récente (juillet 2023) - 132,73 m² habitables - Terrain de 414 m² - 3 chambres dont une suite parentale - Cuisine équipée ouverte - Salle d’eau avec douche - Adoucisseur d’eau - Salle de bain avec baignoire - Buanderie - Garage carrelé de 23,49 m² - Carrelage dans toute la maison -2 terrasses en béton décoré - Pergola Une villa moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie à quelques minutes de Narbonne. Sallèles-D’Aude est un village dynamique offrant toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, services de santé et vie associative active. Vous profiterez également de la proximité immédiate du Canal du Midi et du hameau du Somail, lieu emblématique pour les balades à pied ou à vélo. Situation idéale : Narbonne à 15 minutes Gruissan, Narbonne-Plage et Saint-Pierre-la-Mer à moins de 30 minutes Accès rapide aux axes routiers Nombreux domaines viticoles et sites touristiques à proximité Entre mer, vignobles et patrimoine, cette villa récente offre un cadre de vie exceptionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés du Narbonnais.