Maison à vendre, 328m², Ecully

Description

Maison 10 pièces 328 m² L'Agence Dufossé Immobilier vous propose cette remarquable maison de caractère idéalement située à 1 km du centre-ville d'Ecully. Cette architecture d'inspiration florentine incarne une signature rare et emblématique du patrimoine de la fin du XIXème siècle. Édifiée en 1896 et parfaitement entretenue depuis son origine, cette demeure de 328 m² habitables allie cachet historique et potentiel de modernisation. Elle offre de beaux volumes baignés de lumière, avec de magnifiques hauteurs sous plafond, cheminées en pierre, parquets d'époque, boiseries et menuiseries anciennes. Composition : 2 grands salons baignés de lumière 1 grande cuisine familiale (séparée) et 1 cuisine pour appartement indépendant 7 chambres spacieuses 4 salles de bains/eau 1 appartement T4 rénové indépendant (pouvant être relié à l'habitation principale) et relié par ascenseur. 1 bureau pour profession libérale avec entrée indépendante. Espace de 100 m² en sous-sol avec ateliers, celliers, cave à vin, et nombreux rangements. 4 garages, atelier, dépendance et espaces de stationnement extérieurs. Le tout s'ouvre sur un terrain clos et paysagé de 2 000 m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Terrain piscinable et constructible. Des travaux de rafraîchissement (peintures, façade, cuisine et salles de bains) permettront de révéler tout le potentiel de cette maison d'exception. Une adresse pleine de charme, où l'élégance des années 1900 rencontre les attentes d'aujourd'hui. Dossier complet auprès d'Alice PATONNIER : [Coordonnées masquées] ou Laetitia GARCIN : [Coordonnées masquées]. Certifiées expertes en évaluation de valeur immobilière, nous vous proposons une estimation fiable et personnalisée de votre bien, réalisée sous 48 heures. Accompagnement jusqu'à la mise en vente : conseil en financement via mon courtier partenaire et coordination avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-nous pour une estimation gratuite et un accompagnement sur-mesure. Surface : 328 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 207 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :