Appartement à vendre, 50m², Nogent-sur-Marne

Description

OFFICIUM TRANSACTION vous propose ce charmant duplex de 49 m², prolongé par un balcon de 5 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2008, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son ambiance contemporaine et son agencement particulièrement bien pensé, sans aucune perte d'espace. La pièce de vie accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace de réception. L'ensemble se prolonge par un agréable balcon de 5 m², offrant une vue verdoyante sur les arbres environnants. À l'étage inférieur, l'espace nuit préserve toute son intimité avec une chambre, une salle d'eau, des rangements bien pensés et des WC séparés. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Un chauffe-eau neuf ainsi que des radiateurs performants viennent compléter les prestations de confort. Un box fermé (proposé en sus) et un local vélos complètent ce bien. La copropriété est dans la bonne entente et bien tenue. Pas de travaux à venir. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé dans un environnement agréable, l'appartement bénéficie de la proximité du marché de Nogent, des commerces du centre-ville et de toutes les commodités du quotidien. Côté transports : Bus 113 Marché de Nogent : environ 7 minutes à pied RER E: environ 12 minutes à pied RER A: environ 16 minutes à pied Cette double desserte permet de rejoindre facilement Paris tout en profitant de la qualité de vie recherchée de Nogent-sur-Marne. LES POINTS FORTS Duplex de 49 m² parfaitement optimisé Balcon de 5 m² avec vue verdoyante Résidence récente de 2008 avec ascenseur Box fermé Local vélos Cuisine ouverte entièrement équipée Chauffe-eau neuf et radiateurs performants Aucun travaux à prévoir Proximité du marché, des commerces et des transports Un appartement clé en main Taxe foncière de 1283€ Charges de copropriété de 1632€ par an Pour les acquéreurs nécessitants un prêt immobilier, nous offrons nos services de courtage en prêts immobiliers.