Appartement à vendre, 34m², Paris 12ème

Description

À vendre – 2 pièces traversant 35 m² – Paris 12e (75012), quartier Gare de Lyon- Aligre Nous vous proposons à la vente un bel appartement 2 pièces traversant de 35 m², idéalement situé dans le 12e arrondissement de Paris, dans un quartier prisé à deux pas de la Gare de Lyon et du célèbre marché d'Aligre. Grâce à son orientation nord-sud sur une avenue large, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une vue parfaitement dégagée. Un atout rare pour un 2 pièces parisien de ce prix. Bien agencé et fonctionnel, l'appartement se compose d'un espace séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, astucieusement séparée de la zone de vie, ainsi que d'une chambre indépendante fermée, offrant calme et intimité. La salle d'eau avec toilettes intégrées complète intelligemment l'ensemble. Le chauffage électrique individuel permet une maîtrise totale de sa consommation énergétique. L'appartement dispose également d'une cave privative et d'un espace vélo, deux commodités très appréciées au quotidien. La présence d'une gardienne assure une gestion sérieuse de l'immeuble et un cadre de vie agréable. Les charges annuelles s'élèvent à 1 600 euros, un niveau très raisonnable pour le secteur. Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel : la Gare de Lyon assure des connexions rapides vers toute la France et l'Europe, tandis que le marché d'Aligre, l'un des plus animés et authentiques de Paris, se trouve à quelques minutes à pied. Commerces, restaurants et transports en commun (métro, RER) complètent ce secteur très bien desservi.