Maison à vendre, 255m², Tonneins

Description

Demeure d’exception au cœur de Tonneins. Nichée dans cette ville historique bordée par la Garonne, cette majestueuse Maison de Maître offre un cadre de vie privilégié. Tonneins séduit par la douceur de son climat, son patrimoine et sa proximité avec la nature du Lot-et-Garonne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée raffinée, un vaste salon baigné de lumière, une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une terrasse plein ciel. Une chambre, une salle d’eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bains et une suite parentale complète ( chambre, salle de bains privative avec w-c et dressing). Au second, deux chambres et un grenier à fort potentiel. Le sous-sol accueille d'anciennes pièces à aménager et une tour dotée d'un bow-window. Un garage, un atelier en face, une source au pied du bien et une seconde terrasse complètent cet ensemble rare. Cette grande maison de Maître se divise en : - Une entrée de 29m² - Une cuisine de 32m² ouverte sur la salle à manger - Un salon de 35m² avec sa cheminée ave insert - Une buanderie de 16m² - Une salle d'eau de 3.3m² - Une chambre de 19m² Au premier étage: - Une chambre de 35m² - Une salle de bains de 12m² - Une chambre de 21m² - Un bureau de 12m² - Une suite parentale de 33m² Au second étage: - Une chambre de 29m² - Une chambre de 35m² - Un grenier aménageable de 80m² En sous-sol: - 120m² divisée en nombreuses pièces devant être aménagées Un garage indépendant de 30m² et son atelier de 30m² complètent ce bien. Aspect technique: - Les fenêtres sont en double vitrage PVC et aluminium - Le chauffage est fourni par une chaudière au gaz de ville - L'eau chaude est fournie par un cumulus indépendant - L'assainissement se fait via le tout à l'égout ------