Maison à vendre, 121m², La Ville-aux-Dames

Description

Maison 6 pièces 121 m² Maison ancienne à rénover partiellement, d'environ 120 m2, proche du bourg de La Ville-aux-Dames. Elle comprend, au rez-de-chaussée : un salon d'environ 23 m2, avec cheminée et placard, une cuisine aménagée, une salle d'eau (douche et lavabo) avec WC, et deux chambres en enfilade de 11.85 m2 et 12 m2 (pouvant être fusionnées...). A l'étage, une belle pièce palière d'environ 14.70 m2 loi Carrez (21.50 m2 au sol) dessert 2 chambres de 7.70 m2 et 7.50 m2 (surfaces loi Carrez 12 m2 au sol chacune !), ainsi qu'une grande pièce de 24.20 m2, en contrebas. Cave voûtée en 3 parties (9.70 m2 + 4 m2 + 7.20 m2). Chauffage gaz de ville / électrique double vitrage omniprésent... Cour ouverte avec terrasse côté sud, jardinet côté nord. Bus Fil Bleu à proximité immédiate (ligne 50), centre commercial à 5 min. en voiture, gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à 10 min. D.P.E. NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C » montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650EUR et 2 320EUR /an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : . Le prix de vente est de 199 900 EUR frais d'agence inclus, soit 191 000 EUR net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au [Coordonnées masquées]., ou par e-mail à [Coordonnées masquées] - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 121 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)