Appartement à vendre, 63m², Bondy

Description

Iad France - Damien ROTH-BELGRAND vous propose : 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON & 2 PARKINGS – BONDY (93140) ​À 5 minutes à pied de la gare de Bondy (RER E), découvrez ce charmant appartement T3 traversant de 62,78 m² (loi Carrez), situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée et moderne de 2017. ​Les points forts du bien : ​Emplacement idéal : Commerces (supermarchés, boulangeries) et écoles au pied de l'immeuble. Paris accessible en moins de 20 minutes. ​Confort optimal : Un séjour lumineux, une cuisine, et 2 belles chambres. L'appartement étant traversant, il reste naturellement frais en été. ​Extérieur : Un agréable balcon au calme, donnant sur la cour de la copropriété. ​Le grand + : Deux places de parking distinctes en sous-sol (idéal pour un couple ou pour un investissement locatif). ​Côté technique et budget : ​DPE : C / GES : C (Excellente isolation, construction récente) ​Charges de copropriété : 300 € / mois (tout inclus : chauffage, eau chaude, eau froide) ​Équipement : Fibre optique déjà installée. ​? Un appartement clé en main, rare sur le secteur avec deux parkings. > Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien ROTH-BELGRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800674038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )