Maison à vendre, 90m², Viarmes

Description

Pavillon 6 pièces 90 m² Adéquat Immo vous propose à VIARMES ! Proche du centre ville pour profiter pleinement des commerces et des écoles (de la crèche au collège), des arrêts de bus pour la GARE DE VIARMES (ligne H) / ROISSY ligne 100, et, des axes voies rapides PARIS / ROISSY. Ce pavillon individuel vous propose : - au rez-de-chaussée : une entée avec rangements (idéal pour vos vestes et chaussures), une pièce de vie spacieuse avec insert bois et lumineuse grâce à ses deux portes fenêtres donnant accès à deux terrasses (à l'arrière et à l'avant de la maison), une cuisine équipée et aménagée assez grande pour pouvoir y déjeuner en famille ou ouvrir la cloison sur le salon pour un open-space. Une porte fenêtre est également présente dans la cuisine pour + de fonctionnalité et déjeuner en extérieur facilement ! Ce niveau se complète par une salle d'eau avec double vasques, des toilettes suspendues avec lave mains individuelles. - Au premier étage : palier desservant quatre jolies chambres, toutes équipées d'un split de climatisation réversible, toilettes séparées avec lave-mains et accès à un balcon du couloir pour profiter de la vue du jardin. - En extérieur : une dépendance entièrement carrelée avec l'électricité vous accueille. Refaite à neuf, elle est complètement terminée : carrelage, enduit, peinture. Il est possible de l'agrandir ou d'en faire un studio grâce à une seconde pièce actuellement utilisée en stockage. Initialement un garage, il est tout à fait possible de lui rendre cet usage. - Une cave accessible facilement et entièrement carrelée vous permettra d'y installer vos machines à laver et sèche linge. Une VMC a été installé pour plus de confort. Le tout avec un jardin entretenu, fleuri et très bien agencé : idéal pour profiter des beaux jours. Le stationnement de véhicules tous types est possible, plusieurs voitures peuvent y être garer sans problème. Ses atouts : - individuelle - 4 chambres - dépendance aménagée - pompe à chaleur DAIKIN RDC et 1er ETAGE. N'hésitez pas à nous pour plus d'information ou organiser une visite ! Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :