Appartement à vendre, 350m², Pézenas

Description

Pezenas - En Plein Cœur De La Ville - Immeuble En Pierre - 343,0 m² BSK Immobilier vous présente cet immeuble en pierre, idéalement situé au cœur de Pézenas, offrant un cadre de vie unique et authentique, composé de 5 lots : Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux commerces de respectivement 100 m² et 24 m², parfaits pour développer une activité commerciale florissante. Au premier étage, un appartement de 49,31 m² vous propose un espace de vie cosy et chaleureux. Actuellement loué en saisonnier et géré par une conciergerie, il constitue un atout supplémentaire. Le deuxième étage abrite un appartement de 76,23 m², idéal pour accueillir une famille ou des locataires, loué à l'année. Cet appartement dispose d'une cuisine moderne, de deux petits balcons et d'une grande entrée. Au troisième étage, vous découvrirez un appartement en duplex de 120 m², agrémenté d'une terrasse de 20 m² et d'une cuisine d'été, offrant également la possibilité d'être loué, ce qui renforce l'opportunité d'investissement. Cet immeuble, en bon état général, saura vous séduire par son cachet et ses prestations de qualité. Avec une surface totale de 343,0 m² répartie sur trois niveaux, il offre de multiples possibilités d'aménagement pour un projet résidentiel ou commercial, ( avec la possibilité d'y créer un studio supplémentaire ) Un emplacement privilégié au cœur de Pézenas Situé dans une ville dynamique, touristique et riche en patrimoine, cet immeuble bénéficie d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, restaurants et autres lieux de vie. C'est une opportunité rare pour un investissement sécurisé et patrimonial, avec un revenu annuel d'environ 49 000 € brut. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce référence 318640 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Fernando Loureiro De Brito (Ei) immatriculé au Rsac de Villeneuve-Les-Beziers (34500) sous le numéro . Prix du bien : 682 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 213 kWhEP/m²/an Score Ges : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4782.00 € et 6470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :