Maison à vendre, 198m², Martigues

Description

Maison 5 pièces 198 m² Maison d'exception en bord de mer 5 pièces 195 m2 Les Laurons, Martigues Maison Azur immo vous présente en exclusivité dans le secteur très recherché des Laurons à Martigues, Une maison de caractère de 195 m2 habitables, implantée sur un terrain de 770 m2, offrant un cadre de vie rare avec un accès direct à la mer depuis le jardin. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'exceptionnelle luminosité qui baigne l'ensemble de la maison tout au long de la journée. Les espaces de vie profitent d'un environnement privilégié où la mer est omniprésente. Le séjour ainsi que deux chambres offrent un panorama unique sur les magnifiques couchers de soleil, tandis que les autres pièces bénéficient d'une vue dégagée sur la plage, créant une atmosphère de vacances permanente. La maison est actuellement équipée d'un chauffage au gaz complété par un poêle à bois, assurant un confort agréable en hiver. L'installation d'une climatisation réversible permettrait d'optimiser le confort thermique en toute saison. À l'extérieur, le jardin reste à aménager selon vos envies, offrant un véritable terrain d'expression pour créer un espace paysager, une piscine, des terrasses ou tout autre projet de vie en bord de mer. Les atouts du bien : Maison de 195 m2 habitables. Terrain de 770 m2. Accès direct à la mer depuis le jardin. Vue mer et couchers de soleil depuis le séjour et deux chambres. Vue sur la plage depuis les autres pièces. Très belle luminosité. Jardin à personnaliser. Fort potentiel d'aménagement et nombreuses possibilités d'évolution. Faible taxe d'habitation Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation haut de gamme. Son emplacement exceptionnel et son potentiel en font une opportunité unique pour les amoureux de la mer et des paysages méditerranéens. À visiter sans tarder. Surface : 198 m² Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an