Appartement à vendre, 95m², Strasbourg

Description

Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Julien Combeau, conseiller immobilier en charge de cette référence. Visite à partir du . Imaginez-vous vivre proche des infrastructures de Strasbourg, dans un appartement, offrant une luminosité remarquable et un double salon séjour. C'est précisément ce que propose cet logement 3 pièces de 95m² situé à Rue des Renards à Strasbourg. Situé au 1er étage d'un immeuble des années de 19788, cet appartement se compose d'une entrée dégagée, d'un double salon, séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un espace bureau, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et des convecteurs électriques équipés de programmateurs pièce par pièce, offrant une gestion personnalisée du confort. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique de 150 litres. Une cave vient compléter ce bien. Côté technique : -Proche de toutes commodités - Chauffage et eau chaude éléctrique - Fenêtres Bois double vitrage - Volets roulants - Taxe foncière 1 100€ Stationnement et accès : -Possibilité d'acquérir un garage en sus - Accès facile aux commerces, écoles et transports - Arrêt de tram à 5min Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation. Prix de vente : 278 250€ Honoraires d'agence inclus dont 5% Ttc d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 265 000€ Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération sur demande. Contactez-moi pour avoir de plus amples informations et organiser une visite. Julien Combeau : Votre spécialiste en vente O6 Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . -