Appartement à vendre, 75m², Thionville

Description

Découvrez ce superbe appartement F3 lumineux situé au 1er étage (calme assuré) avec balcon et son vaste garage, sa cave, au sein d’une Résidence prestigieuse, petite copropriété de quatre appartements, sécurisé, espaces verts. Emplacement stratégique : 1 chaussée d’Asie, à deux pas des établissements scolaires, de l’hôpital, des services, des zones du Linkling, du stade de Guentrange, Tennis, salle de fitness … Tout est accessible à pied ! Accès à l’A31/A30. 75,41 m2 loi Carrez + 6 m2 hors loi Carrez + 14,32 m2 cave privée + 16,19 m2 garage (total 111,92 m2 !!) Dans cette demeure de Maître, l’appartement premium comprend : Vaste hall d’entrée, chambre 1 (10.5 m2), chambre 2 (11.5 m2), cuisine moderne équipée sur séjour (31 m2) accédant au balcon, salle d’eau équipée, toilettes séparés, Vmc cave et vaste garage privés Les + de l'appartement : Dans une maison de Maître Volets électriques, spots, matériaux de qualité … Excellente insonorisation thermique et acoustique ! Tranquillité d'esprit, chauffage gaz individuel Cave privée, vaste garage indépendant. Disponible ! Date d’édition du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : C 111 kWh/m²/an Dont émission de gaz à effet de serre : C 20 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix du bien : 269.900 € Prix du bien hors honoraires : 259000 € Honoraires Ttc : 4.2 % soit 10.900 € Les Honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas pour plus d'infos ou une visite.