Maison à vendre, 303m², Oinville-sous-Auneau

Description

A proximité immédiate d’Auneau, à seulement 20mn de Rambouillet et à environ une heure Paris, cette belle propriété familiale séduit d'emblée par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible. Implantee sur un magnifique parc arboré de plus de 4000 m2, la maison offre un cadre de vie rare, à la fois verdoyant, préservé et particulièrement agréable à vivre. Les arbres matures, le potager, la serre, les dépendances et les différents espaces extérieurs composent un véritable écrin de verdure. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Une élégante entrée 37m2, sublimée par un bel escalier et une rampe en fer forgé,donne le ton et dessert harmonieusement les différents espaces de la maison. Le vaste séjour de 50m2, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, constitue le cœur de la maison. Sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée invitent naturellement aux moments chaleureux en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine aménagée de 20 m2 s'ouvre sur une agréable véranda d'environ 30m2, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée permet également une vie confortable de plain-pied avec une suite parentale de 22m2, sa salle de bains et ses sanitaires, ainsi qu'un espace aujourd'hui utilisé comme salon TV pouvant également accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire. À l’étage, quatre belles chambres offrent à chacun son espace et son intimité. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis que le palier et les volumes généreux permettent d'imaginer différents usages selon les besoins d'une famille, une autre salle d'eau et des sanitaires indépendants. La maison dispose également d'un sous-sol total , particulièrement appréciable pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de nombreux espaces complémentaires : buanderie avec point d'eau, atelier avec point d'eau, salle de jeux ou de loisirs, rangements, cave et garage. À l'extérieur la grande terrasse en bois de 45 m2, directement accessible depuis les pièces de vie, prolonge naturellement la maison vers le jardin. Le terrain accueille également une cabane pour enfants , un grand portique ancien, un potager clos, une serre, des dépendances et plusieurs ponts d'eau. Dès emplacements de stationnement ombragés sous les arbres complètent l'ensemble. La propriété bénéficie par ailleurs de panneaux photovoltaïques, permettant à la fois l’autoconsommation et la revente d'énergie. Une maison pensée pour une vie de famille. Plus qu'une maison aux beaux volumes, cette propriété offre surtout un véritable art de vivre : de grands espaces pour recevoir, des pièces permettant à chacun de préserver son intimité, de faire du télétravail sereinement grâce à la fibre optique, un jardin généreux où les enfants peuvent jouer, un potager pour cultiver, une terrasse pour profiter des beaux jours et cette sensation rare d'être à la campagne tout en restant proche des commodités. La proximité dAuneau permet de bénéficier des commerces, écoles, professionnels de santé et équipements de loisirs. La gare d'Auneau proche offre une liaison directe vers Paris-Austerlitz, avec un parking gratuit , tandis que les accès routiers permettent de rejoindre facilement Rambouillet en 20mn, Chartres en 15mn, les Yvelines et A11. Une propriété familiale pleine de charmes, généreuse dans ses volumes et son environnement, qui offre une qualité de vie rare à quelques pas des commodités. Agences s'abstenir.