Maison à vendre, 84m², Saint-Fromond

Description

Maison 5 pièces 84 m² Situé à Saint-Fromond, le cabinet Faudais vous présente cette maison rénovée avec soin au cours des quatre dernières années, développant une surface habitable d'environ 84 m2 et offrant un cadre de vie calme et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable séjour-salon de près de 29 m2 orienté sud-ouest, d'une cuisine conviviale de plus de 16 m2, d'une salle de bains avec baignoire et toilettes ainsi que d'une première chambre, idéale pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, les combles ont été aménagés pour accueillir une spacieuse chambre d'environ 22 m2 et optimisée par de nombreux rangements intégrés. Le chauffage est assuré par un poêle à bois récent et performant. À l'extérieur, un jardin clos de près de 600 m2, agrémenté d'un cabanon, offre un agréable espace de détente avec une vue dégagée sur la campagne. Mitoyenne d'un seul côté et située au bout d'une impasse de trois habitations, la maison profite d'un environnement paisible tout en restant pratique, grâce à la proximité de la gare de Lison à seulement cinq minutes et l'accès rapide vers Saint-Lô et Carentan en moins de vingt minutes. Ce bien sans travaux, doté de menuiseries en double vitrage et d'une toiture en excellent état, constitue une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 84 m² Prix du bien : 139000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 151 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).