Appartement à vendre, 77m², Angers

Description

3 Pièces, 77,16 m² · Angers 49100 · Quartier Les Hauts de Saint-Aubin 299 000 euros Terrasse 50M2 et Parking / Accès PMR Chauffage et eau chaude collectif compteur individuel Classe Energétique : C // GES : C Appartement en attique situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud/Ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 50 m² offrant une vue panoramique imprenable sur Angers et ses environs. Entrée desservant l'ensemble de l'appartement, belle pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, lingerie, deux chambres possible 3, salle de douche, 2 WC, nombreux rangements, parking sécurisé. Un emplacement idéal Situé au pied du CHU d'Angers, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : Tramway au pied de l'immeuble (station Hauts de Saint-Aubin) Centre-ville d'Angers accessible en seulement 10 minutes Gare SNCF à 15 minutes en tramway Accès au périphérique en 5 minutes Autoroute Nantes/Paris à moins de 10 minutes Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied : boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants et services. Pour les amateurs de sport et de nature Vous profiterez d'un environnement privilégié : Aquavita, le grand complexe aquatique d'Angers, à quelques minutes à pied La Voie Verte à 5 minutes, idéale pour courir, marcher ou se déplacer à vélo Accès facile au Lac de Maine et à Terra Botanica DPE : C (116) GES : C (22) Copropriété de 95 lots Charges annuelles : 2300 euros.