Maison à vendre, 97m², Blauzac

Description

À Blauzac, cette maison au fort potentiel offre une habitation principale d'environ 100 m² habitable et 155m² en surface utile (garage compris), de nombreux espaces annexes et une parcelle d'environ 1 100 m², constructible et piscinable. Solide et de très bonne construction, la maison principale se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le RDC d'une surface de 80m² constitue un véritable atout., il est actuellement composé d'une cuisine d'été et pièce attenante, et de deux grands garages totalisant environ 60 m². Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, de rangement, de bricolage, de stockage selon vos besoins. Le terrain, constructible et piscinable, ouvre la porte à de nombreux projets : piscine, extension, aménagement extérieur ou éventuel projet de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La maison est équipée de menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires et est raccordée au tout-à-l'égout, les façades ont étés refaites en 2022, Forage. Un bien OLEA Signature – L'Âme de l'immobilier Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller OLEA SIGNATURE : Adeline DEBAILLEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799841028