Maison à vendre, 180m², Le Vivier-sur-Mer

Description

Au coeur du Vivier-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et de la vie du bourg, cette maison offre un cadre de vie rare face à l'un des plus beaux panoramas de Bretagne. Son emplacement privilégié, avec accès direct à la baie du Mont-Saint-Michel, permet de profiter chaque jour d'un paysage exceptionnel évoluant au rythme des marées. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de la gare TGV de Dol-de-Bretagne et à 20 minutes de Saint-Malo et de Cancale, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité, nature et accessibilité. Édifiée sur deux niveaux, la maison, construite en 1981, a été conçue pour mettre en valeur son environnement unique. À l'étage principal, les espaces de vie bénéficient d'une luminosité remarquable grâce à de larges ouvertures tournées vers la baie. Le vaste séjour et la salle à manger constituent un espace de réception chaleureux offrant une vue panoramique sur la baie du Mont-Saint-Michel. La cuisine aménagée profite également de cette perspective, faisant de chaque instant du quotidien un véritable privilège. Ce niveau comprend également deux chambres, dont l'une bénéficie de cette vue recherchée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant une cuisine d'été agrémentée d'une cheminée et donnant accès à une terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un garage. Cette organisation offre de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, l'accès direct au littoral constitue un atout particulièrement rare sur le secteur. Les amoureux de la nature, des grands espaces et des promenades en bord de mer apprécieront ce lien privilégié avec la baie et son environnement préservé. Cette propriété séduit par la qualité de son emplacement, ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente, ses quatre chambres et surtout par sa vue imprenable sur la baie du Mont-Saint-Michel, visible depuis les principales pièces de vie. Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un site emblématique du littoral breton. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 375 000 euros dont 4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Zied JMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 255 317 - SAINT-MALO.