Maison à vendre, 178m², Vertou

Description

Maison 4 pièces 178 m² Maison familiale de plain-pied située dans un cadre de vie privilégié quartier Portereau/Le Chêne ! Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans une impasse, dans un environnement calme et recherché, à deux pas des bords de Sèvre et à proximité immédiate du bus 97. Édifiée à la fin des années 70 sur une belle parcelle arborée d'environ 820 m², cette maison non mitoyenne développe environ 178 m² habitables et offre de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, profitez d'un espace de rangements. Puis vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin, créant un espace chaleureux et convivial. La grande cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda chauffée, invite à partager d'agréables moments en famille ou entre amis tout au long de l'année. La maison se distingue par son agencement fonctionnel avec deux espaces nuit bien séparés : un espace parental offrant calme et intimité avec sa chambre et sa salle d'eau privative, et un second espace dédié aux enfants, composé de deux chambres (13m² et 14.50m²), un bureau et d'une salle d'eau. Un Wc indépendant complète cet ensemble. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une buanderie isolée, d'une cave, d'un grenier ainsi que d'un garage double d'environ 35 m² pouvant être transformé en chambre. La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Les atouts ? -Possibilité de créer des chambres supplémentaires -Volumes généreux -Jardin sans vis-à-vis -Calme et verdoyant Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, sérénité et proximité des commodités. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un bien où il fait bon vivre. Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 € et 5 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :