Appartement à vendre, 40m², Brunoy

Description

À Brunoy (91800), Place Gambetta, découvrez cet appartement de 2 pièces de 40 m² au 1er étage, pensé pour un quotidien simple et agréable. Son atout majeur : un balcon d'environ 5,8 m², un vrai prolongement de vie pour profiter de l'air du matin, prendre un café en extérieur ou créer un coin détente, sans avoir à se contenter d'un simple espace intérieur. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'une configuration cohérente pour un 2 pièces : une chambre séparée, un espace de vie adapté aux usages quotidiens (salon, coin repas, rangements selon vos besoins) et une salle de bain avec Wc. L'ensemble favorise une organisation naturelle des pièces, idéale pour une résidence principale où l'on veut vivre confortablement sans perdre de surface inutile. À 40 m², chaque mètre compte : on évite la sensation de “perdre” de la place et on privilégie la praticité au quotidien. Le balcon, avec sa surface d'environ 5,8 m², change véritablement la perception du logement. Même si l'appartement reste compact, cet extérieur principal apporte de la respiration : davantage de luminosité perçue grâce à l'ouverture sur l'extérieur, et une flexibilité rare pour ce type de bien. Vous pourrez par exemple aérer facilement le séjour, y installer quelques plantes, ou profiter d'un espace extérieur ponctuel lors des beaux jours. Pour beaucoup d'acquéreurs, c'est précisément ce type d'atout qui fait la différence entre “avoir un appartement” et “avoir un vrai lieu où l'on vit”. Autre élément particulièrement intéressant : un parking inclus. À Brunoy, c'est un confort concret au quotidien. Vous gagnez en simplicité pour rentrer et pour circuler, et vous réduisez les contraintes liées au stationnement. Que vous envisagiez d'y vivre à l'année ou de mettre le bien en location, cette inclusion est un vrai levier de sérénité, car elle améliore l'attractivité du logement pour le propriétaire comme pour les occupants. La résidence fait partie du programme Kaufman & Broad – Belvédère Charles Christofle. Et pour se projeter, la livraison a un horizon clair : une installation est prévue avec un calendrier au 3e trimestre 2028, de quoi anticiper sereinement l'emménagement. C'est aussi un avantage pour organiser son projet : budget, organisation personnelle et projection de vie, tout en gardant une date de repère fiable. Prix affiché : 244 000 €. Un 2 pièces à Brunoy avec balcon et parking inclus, au 1er étage, représente une opportunité particulièrement cohérente pour un premier achat, un pied-à-terre confortable ou un investissement orienté praticité. Le genre de bien qui donne envie de visiter, parce qu'il combine usage immédiat, agrément extérieur et facilité de stationnement. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael