Maison à vendre, 119m², Mirebeau

Description

Située au cœur de Mirebeau (86110), cette maison de ville bénéficie d’un emplacement central, à proximité des commerces, écoles et services. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte. Cet espace s’ouvre directement sur la cour, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La cour dispose également d’une dépendance pouvant être aménagée en cuisine d’été, atelier ou espace de rangement. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres sur parquet. Deux d’entre elles offrent un espace dressing ou bureau, pratique selon les besoins. Un garage privatif vient compléter l’ensemble, un avantage appréciable en centre-ville. Ce bien conviendra pour une résidence principale ou un projet d’investissement, à la recherche d’une maison de ville avec extérieur et stationnement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2220 € et 3060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 119 m².