Appartement à vendre, 54m², Ebersheim

Description

Venez découvrir en exclusivité cet appartement 2 pièces de 53,80 m² avec terrasse, cave et stationnement.Laissez-vous séduire par le charme authentique d’un ancien séchoir à tabac entièrement réhabilité en 2017, où caractère et modernité se rencontrent harmonieusement.Situé au 1er étage de cette bâtisse de caractère, cet appartement de 53,80 m² Carrez offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir.Il se compose de :- Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une belle pièce de vie,- Une chambre,- Une salle d’eau avec Wc et espace buanderie.Véritable atout du bien, le séjour et la chambre bénéficient tous deux d’un accès direct à une spacieuse terrasse de plus de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.Ces annexes, incluses dans le prix de vente, sont actuellement en cours de création et d’individualisation au sein de la copropriété. Leur emplacement définitif ainsi que leurs numéros de lots seront attribués dans le cadre des actes modificatifs de copropriété en cours.Taxe foncière estimative : environ 238 €/an (calcul au prorata des tantièmes du lot, la taxe foncière étant actuellement établie pour l’ensemble de la copropriété). Estimation donnée à titre indicatif, hors cave et place de stationnement en cours de création.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare, issu de la réhabilitation soignée d’un bâtiment au cachet unique. Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .Agent commercial (Entreprise individuelle) • Rsac 915 173 405 • Rcp Aci23651