Appartement à vendre, 95m², Grenoble

Description

Bel appartement T4 de 95 m² + cave + garage Description Caractéristiques : Grand appartement de 95,6 m² au deuxième étage (avec ascenseur) d'une tour résidentielle de 1975. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est avec une belle luminosité dans les pièces de vie et dispose : - d'une grande cuisine équipée indépendante mais donnant directement sur le séjour, entièrement refaite à neuve en 2018. - d'un grand séjour avec accès direct sur un balcon de 11 m² - de 2 grandes chambres de 11 m² dans la partie nuit. - d'une troisième chambre d'environ 9 m² avec accès balcon, pouvant servir de grand dressing ou bureau également ou encore être (re)transformée (très facilement) en double séjour (de plus de 33 m² à ce moment là). - de nombreux rangements (deux cagibis indépendants et placards intégrés) L'appartement est équipé de climatisation dans le séjour ainsi que dans l'une des chambres. Il dispose également de la fibre optique. Aucuns travaux à prévoir avant installation (à part éventuellement la salle de bain, bien que parfaitement fonctionnelle dans l'immédiat, mais qui nécessiterait d'un rafraîchissement). Chauffage et eaux collectifs. Localisation : Le bien est situé à l'intersection des rues Lucien Andrieux et Claude Kogan (numéro 35). Co-Propriété calme, bien entretenue et fréquentée, accès sécurisé à toutes les parties communes ainsi qu'au garage souterrain. L'appartement ne donne sur aucune route (coté parc, puis petite ruelle sans issue, servant de places de stationnement aux habitants de la résidence). À noter: L'appartement est non fumeur et il est vendu avec une cave de 3,5 m² ainsi qu'un grand garage (box individuel) souterrain compris dans le prix affiché. La taxe foncière est de 2432 euros. Les charges mensuelles s'élèvent à 243 euros et comprennent : eau chaude, eau froide, charge de copropriété, charge de la cave, du garage, chauffage, provisions sur éventuels futurs travaux. Le logement est actuellement occupé par 3 colocataires pour un loyer mensuel global de 1050 €. Pour tout renseignement complémentaire et éventuelle prise de rendez vous, n'hésitez pas à nous . Merci.