Maison à louer, 50m², Bordeaux

Description

À proximité immédiate de la gare Saint-Jean et de ses lignes de tramway, découvrez cette maison T3 sur 2 niveaux, non meublée de 49,55 m² habitables.Rénovée en 2025, cette maison en très bon état se compose en RDC, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une hotte, d'un four et d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'une première chambre avec rangement et d'un petit cellier. A l'étage , un vaste palier avec placard pouvant faire office d'espace bureau , une seconde chambre avec grand placard, une salle d'eau et un WC indépendant.Maison disponible immédiatement.Loyer mensuel hors charges : 830 €, comprenant un loyer de base de 768 € et un complément de loyer de 62 €.Absence de provision mensuelle sur charges (consommation d'eau et chauffage individuels). Taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérée annuellement sur justificatif.Contactez-nous, nous étudierons votre dossier avant toute visite !Honoraires de 644 € TTC à la charge du locataire comprenant 149 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 15.5 €/mois. Loyer de base 768 €/mois. Complément de loyer 62 €/mois. Dépôt de garantie 830 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291